COMPANY 会社概要

会社概要

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山下ホーム株式会社は、2010年2月 山下不動産株式会社として創業しましたが、2022年9月から業務拡張を機に企業イメージを一層明確にする為 社名を山下ホーム株式会社に変更させていただきました。

弊社が2014年より札幌市内及び江別市・石狩市・小樽市で供給している自社設計、自社施工の建売物件は「低炭素建築物」の認定を取得しております。更に2016年4月より「BELS」の全棟認定取得を開始、2021年度よりZEH率100%を達成、供給戸数も2024年に555戸を超えました。建売住宅は限られた棟数に成りますが(2024年度供給予定60戸)リーズナブル(理にかなった、納得のゆく)な価格で供給してまいります。

又、今年度は今まで以上に住宅性能に拘った注文住宅にも取り組んでまいります。GRACE HOMEは自社設計、自社施工ですので各棟とも信頼できる建築スタッフにより施工及びアフターメンテナンスをさせていただきます。注文住宅を得意としている営業スタッフ。経験豊富な一級建築士。輸入住宅等の特殊な建築物の経験のある建築スタッフもおりますのでお気軽にご相談下さい。

会社名 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所
住所 〒060-0001
北海道札幌市中央区北1条西17丁目1番地47
電話番号/FAX 011-211-0735/011-211-0736
代表者 代表取締役 山下 哲史
営業時間 9:00 〜 17:00(定休:水曜日)
許認可番号
  • 宅地建物取引業免許番号:北海道知事免許 石狩(3)第7682号
  • 一級建築士事務所登録番号:北海道知事登録 (石)第6021号
  • 一般建設業許可番号:北海道知事登録(般-1)石 第21849号
取引銀行 北海道銀行、北洋銀行、第四北越銀行、北陸銀行、みちのく銀行、札幌中央信用組合、北央信用組合、留萌信用金庫、北海道信用金庫、北門信用金庫、日高信用金庫、空知信用金庫、北空知信用金庫、大地みらい信用金庫、北星信用金庫、苫小牧信用金庫、室蘭信用金庫、東京三菱UFJ銀行
売買取扱業務 新築マンション、新築一戸建て、中古マンション、土地、事務所・店舗、投資用・その他、競売物件取引代行、提携ローン、つなぎ融資、中古マンション買取、中古戸建買取、土地買取、中古一戸建て
賃貸取扱い業務 アパート・マンション、戸建ほか、事務所・店舗、駐車場、管理・運営代行・家賃保証・サブリース
その他取り扱い業務 建築・設計一般、リフォーム、注文住宅の建築、住宅保証制度の導入、引越し業者の紹介、生命保険および損害保の代理店業務

SDGs宣言

SDGs宣言
SDGs宣言
  • 貧困をなくそう

    貧困をなくそう

    • 寄付型私募債による教育・行政機関等への寄付。
    • 奉仕団体への寄付。
    • 奉仕団体での活動に参加。
  • すべての人に健康と福祉を

    すべての人に健康と福祉を

    • 高断熱住宅の普及、性能向上によるヒートショック事故防止。
    • 住宅のバリアフリー化にょり全ての年代での住みやすさを実現。
    • 高断熱化リフォームも取り組み、既築住宅再生。
  • 質の高い教育をみんなに

    質の高い教育をみんなに

    • 各種団体の不動産及び金融・相続等のセミナーでの講師の引き受け。
    • 各種団体の不動産及び金融・相続等のセミナー運営の手伝い。
    • 社員の公的資格等の取得に助成。
  • ジェンダー平等を実現しよう

    ジェンダー平等を実現しよう

    • 女性管理職登用約45%。
    • 育休・時短勤務など育児に対して柔軟に対応。
    • 未経験者でも業務に取り組める仕組みを作成。
  • エネルギーをみんなに そしてクリーンに

    エネルギーをみんなに そしてクリーンに

    • 全棟低炭素建築。
    • 全棟BELS標準。
    • ゼロエネルギー住宅(ZEH)の普及。
  • 働きがいも経済成長も

    働きがいも経済成長も

    • 長時間労働の削減。
    • 年次有給休暇の取得促進。
    • 健康経営の取組みなど。
  • 住み続けられるまちづくりを

    住み続けられるまちづくりを

    • 制震装置を標準化。地震にも安心の家づくり。
    • 建物デザインも地域の景観を配慮する。
    • 地域に根ざす、街づくりに配慮した建物造り。
  • つくる責任 つかう責任

    つくる責任 つかう責任

    • 断熱性能等を数値化(BELSの取得)
    • 全棟「いえカルテ」に登録
    • 地盤の品質保証最長20年
  • 気候変動に具体的な対策を

    気候変動に具体的な対策を

    • 地盤の状況に合わせた地盤改良
    • 地域に合わせた耐雪設計(構造計算)
    • 省エネ+創エネ住宅である「ZEH住宅」の建築
  • パートナーシップで目標を達成しよう

    パートナーシップで目標を達成しよう

    • 札幌不動産リスティング協会でのセミナー参加
    • 日本FP協会でのセミナーへの協力
    • 全国各地の工務店やビルダーでのセミナーや勉強会に参加

ZEH計画

2020〜2023年度ZEH実績報告
及び2025年度目標

新築住宅の実績報告(算出単位:戸)

2020年度 2021年度 2022年度 2023年度 2024年度
戸数 割合 戸数 割合 戸数 割合 戸数 割合 割合
『ZEH』
受託数
注文 0 0% 1 2% 0 0% 2 4% 5%
建売 0 0% 1 2% 0 0% 2 4% 5%
合計 0 0% 1 2% 0 0% 2 4% 5%
Nearly ZEH
受託数
注文 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 5%
建売 5 8% 10 18% 11 22% 28 48% 25%
合計 5 8% 10 18% 11 22% 28 48% 30%
ZEH Oriented
受託数
注文 0 4% 0 0% 0 0% 0 0% 10%
建売 49 77% 34 61% 12 24% 0 0% 20%
合計 51 81% 34 61% 12 24% 0 0% 30%
ZEHシリーズ
受託数
注文 2 4% 1 2% 0 0% 2 4% 20%
建売 61 96% 55 99% 51 100% 57 98% 80%
合計 63 100% 56 100% 51 100% 59 100% 100%
その他の
一般住宅
注文 1 2% 0 0% 0 0% 0 0% 0%
建売 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0%
合計 1 2% 0 0% 0 0% 0 0% 0%
ZEH以外も含む
年間層建築数
注文 3 5% 1 2% 0 0% 2 4% 20%
建売 61 96% 55 99% 51 100% 57 97% 80%
合計 64 100% 56 100% 51 100% 59 100% 100%

既存改修の実績報告(算出単位:戸)

2020年度 2021年度 2022年度 2023年度 2024年度
戸数 割合 戸数 割合 戸数 割合 戸数 割合 割合
『ZEH』受託数 0 0% 1 2% 0 0% 2 4% 5%
『ZEH』受託数 0 0% 1 2% 0 0% 2 4% 5%

既存改修の実績報告(算出単位:戸)

2020年度 2021年度 2022年度 2023年度 2024年度
戸数 割合 戸数 割合 戸数 割合 戸数 割合 割合
『ZEH』受託数 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 25%
Nearly ZEH受託数 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 25%
ZEH Oriented受託数 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 50%
ZEH合計 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 100%
その他 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 0%
合計 0 0% 0 0% 0 0% 0 0% 100%

ZEH+の実績 (算出単位:戸)

2020年度 2021年度 2022年度
『ZEH』のうち、
ZEH+の受託数
注文 0 0 2
建売 0 0 29
既存改修 0 0 0
合計 0 0 31
Nearly ZEHのうち、
Nearly ZEH+の受託数
注文 0 0 0
建売 0 0 28
既存改修 0 0 0
合計 0 0 28
011-211-0735