ESTATE 物件情報一覧
札幌市西区山の手1条12丁目10-13
4380万円 / 4LDK
交通・地図
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- 最寄駅
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- JR
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- 地下鉄
- SW「西28丁目」駅 バス5分
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- バス
- JR北海道バス「宮の森4条10丁目」停 徒歩6分
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- 小学校区
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札幌市立山の手南小学校
- 中学校区
-
札幌市立琴似中学校
間取り【1F】
建物面積：107.31m2 / 土地面積：196m2
広々としたLDK19.0帖！
リビングダイニングは天井高2.6メートルで開放的！
南向きで日当たりも良好です！
ＪＲタワーも一望できる景観をご覧ください！
主寝室にはウォークインクローゼット完備。
3Dパノラマ
外観・内観
配置図
外観
外観
外観
外観
外観
外観
駐車場２台分
裏庭も広く排雪出来ます
リビング
ダイニング
ダイニング
キッチン
食品庫
浴室
脱衣所
主寝室
主寝室ウォークインクローゼット
主寝室ウォークインクローゼット
洋室
洋室
洋室
洋室
１階トイレ
玄関ポーチ
玄関
シューズインクローク
眺望
夜の外観
夜の眺望
玄関
玄関
シューズインクローク
ダイニング
ダイニング
眺望の良いカウンター
リビング
リビング
主寝室
2Fホール
アラウーノS160
設備・仕様
当物件の性能基準
ＢＥＬＳ＜省エネ性能ラベル＞
太陽光パネル
多種電源配電システム 『スマートeチェンジ2』
「１００ミリ基礎断熱工法」
「第１種熱交換換気システム」
トリプルサッシＥＷ ＜リクシル＞
＜制震工法＞ ＭＩＲＡＩＥ 住友ゴムグループ
＜リフレクト遮熱工法＞ リフレクティックス 佐武
物件詳細
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- 間取り
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4LDK
- 建物面積
-
120.46㎡（36.36坪）
-
- 土地面積
-
228.91㎡（69.24坪）
- 駐車場
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2台
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- 築年月（竣工月）
-
完成済(2024年2月)
- 地目
-
宅地
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- 建ぺい率/容積率
-
40％ ／ 80％
- 地勢
-
高台
-
- 接道状況
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道路幅：5.4ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
- 取引態様
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売主
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- 用途地域
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第一種低層住居専用地域
- 建築確認番号
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第SKK20231805号
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- 設備
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北海道電力, 公営下水, 灯油
- 引渡し予定月
-
即日
- その他制限事項
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景観法, 宅地造成工事規制区域
- 取引有効期限
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2025年6月30日
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- その他制限事項
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北側斜線高度地区、法22条区域、北海道神宮第2種風致地区
周辺環境
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ラッキー山の手店まで958m
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札幌市立山の手南小学校まで816m
-
札幌市立琴似中学校まで1916m
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調剤薬局ツルハドラッグ山の手店まで1121m
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ローソン札幌宮の森4条十丁目店まで876m
-
医療法人社団恵和会宮の森病院まで872m
CONTACT
鈴木
080-3293-0735
ご予約・お問い合わせは
こちらまでお願いします。
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担当者からのコメント
＜創業１５周年記念＞※モデルハウス売却致します 分譲時価格４，８８０万円→新価格４，３８０万円
【おすすめポイント！】 高台に位置し、札幌ＪＲタワーまで見渡せる眺望！ ZEH・低炭素認定・省令準耐火建築物！ 敷地面積６９．２４坪と家庭菜園・ドッグランも楽しめます！ ダイキン製エアコン2台・家具付き！ 年間40万円以上の電気を発電する太陽光発電システム搭載！ （※ほくでん従量電灯B契約にて試算した場合）
【太陽光発電システム10.50KW搭載！】注目！
・アフターメンテナンスは15年間無料（※PPAサービス）
・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
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※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年 ＜１６年目以降について＞ システム一式無償譲渡後は、発電分をすべて自家消費できます！余剰電力は売電して毎月収入が入ります。 その結果、１６年目以降の年間光熱費は２０万円台となり、現在一般的な断熱性能等級５（UA値0.46）の住宅と比較すると光熱費は約2分の1程度となりとても経済的です。４０年間で比較すると５００万円ほど光熱費が安く大変お得です！ 物件価格が高騰する中では、長期的ランニングコストを考慮しての物件選びが重要です。 当社「GRACE HOMEシリーズ」ですと外壁材も３０年メンテナンスフリーとなりますので、 一般的な塗装外壁材と比べてさらに２９０万円ほどメンテナンス費用が安く収まります！ （※現在の電気料金での試算となります。今後さらなる電気料金値上げとなった場合には、 上記お得金額もさらに大きくなります） （※上記光熱費は弊社による2025年4月現在の試算、FIT終了後の売電会社はENEOS Power株式会社）
【GRACE HOMEの特徴！】 ◇トリプルサッシ採用
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◇スマートeチェンジ２で停電時も安心♪
【札幌市再エネ補助金について】 本物件はソーラーパネルが設置されており再エネ補助金の対象となります。 令和7年度のソーラーパネル補助金上限額は139,000円となります。 ＜本物件補助金額は139,000円です＞ ※予算が無くなり次第終了となります。
予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735まで・・・。