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札幌市西区【新規分譲】ＧＸ志向型住宅支援金160万円対象！家庭用エアコン１台で省エネ・快適な全館空調の家！電動ガレージ付き！【GRACE HOME山の手1-6】B棟

ESTATE 物件情報一覧

GRACE HOME 山の手1-6B棟

札幌市西区山の手1条6丁目3番5号

5580万円 / 4LDK+サービスルーム+電動ガレージ

担当者からのコメント

快適性能と暮らしやすさ

  • 全館空調「YUCACO」で一年中快適な住空間を実現
  • 電動ガレージ付き「セレクルーズⅡ」搭載：
    帰宅時にエンジン始動でシャッターが自動開閉、ダウンライト点灯
  • 高気密高断熱住宅（UA値0.27／断熱性能等級6、C値0.5以下）

太陽光発電システム5.625KW搭載！【注目！】

  • 年間約22万円分の電気を発電（※ほくでん従量電灯B契約で試算）
  • 発電分はすべて自家消費可能！ 余剰電力は売電で収入に
  • 年間光熱費は10万円台、等級5（UA値0.46）住宅と比較して光熱費は約1/3～1/2に
  • 40年間で1,000万円以上の光熱費が節約でき経済的！
  • 物件価格が高騰する今、長期的ランニングコストの重要性が増しています

メンテナンスにも優れた仕様

  • 外壁材：アイジー工業製の金属ガルバリウムサイディング採用
    → 一般的な塗装外壁よりも高耐久・高意匠・低コスト
  • ※上記金額は現在の電気料金を基にした試算です。電気料金の値上がりによりさらにメリットが大きくなる可能性があります
  • ※光熱費の試算は北海道電力データに基づく

GRACE HOMEの特徴

  • 金属ガルバリウムサイディング採用
  • トリプルサッシで断熱性能強化
  • 制振装置を標準搭載
  • 低炭素住宅認定で住宅ローン控除最大4500万円
  • ダブル断熱＋基礎断熱＋1種熱交換換気による省エネ設計
  • 省エネ基準（平成28年）より一次エネルギー消費量48％削減
  • 空気清浄機でPM2.5、花粉、黄砂、ウイルスを大幅除去
  • スマートeチェンジ2搭載で停電時も安心

GX志向型住宅補助金 最大160万円

本物件は子育てグリーン住宅支援事業の「GX志向型住宅」に該当します。
※予算が無くなり次第、終了となります。

プライベート見学会のご案内

  • エアコン1台で冷暖房可能な住宅をぜひご体感ください

YUCACOのモデルハウス

YUCACOの分譲住宅

※見学は予約制です。前日までにご予約ください。

※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木 080-3293-0735まで。

交通・地図

間取り【1F】

間取り【1F】

建物面積：148.68㎡（44.97坪）ガレージ含む / 土地面積：96.29㎡（29.13坪）

 

外観・内観

ＢＥＬＳ＜省エネ性能ラベル＞

ＢＥＬＳ＜省エネ性能ラベル＞

外観

外観

上棟しました

上棟しました

AB棟外観

AB棟外観

配置図

配置図

１階平面図

１階平面図

２階平面図

２階平面図

3階平面図

3階平面図

施工例写真

施工例写真

施工例写真

施工例写真

施工例写真

施工例写真

施工例写真

施工例写真

（同仕様）タカラスタンダード製１坪バス

（同仕様）タカラスタンダード製１坪バス

（同仕様）アラウーノS160

（同仕様）アラウーノS160

（施工例）全館空調ＹＵＣＡＣＯ空調室・電子式空気清浄機（カビ・PM2.5など削減）

（施工例）全館空調ＹＵＣＡＣＯ空調室・電子式空気清浄機（カビ・PM2.5など削減）

ウォークインクローゼット施工例

ウォークインクローゼット施工例

（同仕様）タカラスタンダード製システムキッチン

（同仕様）タカラスタンダード製システムキッチン

（同仕様）組込み車庫・電動シャッター

（同仕様）組込み車庫・電動シャッター

（同仕様）ハイルーフ車対応

（同仕様）ハイルーフ車対応

（同仕様）洋室

（同仕様）洋室

（同仕様）洋室

（同仕様）洋室

設備・仕様

BELS

BELS

全館空調「ＹＵＣＡＣＯ」空調室

全館空調「ＹＵＣＡＣＯ」空調室

全熱式第１種熱交換換気システム

全熱式第１種熱交換換気システム

太陽光パネル（買取型）

太陽光パネル（買取型）

非常用配電システム「スマートeチェンジ2」

非常用配電システム「スマートeチェンジ2」

制振装置「MAMORY]

制振装置「MAMORY]

１００ミリ基礎断熱工法

１００ミリ基礎断熱工法

スーパークリーンシステム

スーパークリーンシステム

「アイセグ２」でエネルギーの見える可

「アイセグ２」でエネルギーの見える可

物件詳細

  • 間取り

    4LDK+サービスルーム+電動ガレージ

    建物面積

    154.32㎡（46.68坪）

  • 土地面積

    100.45㎡（30.39坪）

    駐車場

    2台

  • 築年月（竣工月）

    完成予定(2025年7月)

    地目

    宅地

  • 建ぺい率/容積率

    60％ ／ 200％

    地勢

    平坦

  • 接道状況

    道路幅：6ｍ、アスファルト舗装

    取引態様

    売主

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    建築確認番号

    SKK20243370号

  • 設備

    北海道電力, 公営下水, オール電化

    引渡し予定月

    2025年7月

    その他制限事項

    景観法, 高度地区

    取引有効期限

    2025年6月30日

  • その他の制限事項

    27ｍ高度地区、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地）

周辺環境

  • 札幌市立山の手南小学校まで500ｍ

    札幌市立山の手南小学校まで500ｍ

  • 琴似中学校まで900ｍ

    琴似中学校まで900ｍ

  • ツルハドラッグ山の手店まで170ｍ

    ツルハドラッグ山の手店まで170ｍ

  • ラッキー山の手店まで200ｍ

    ラッキー山の手店まで200ｍ

  • DCMホーマック山の手店まで330ｍ

    DCMホーマック山の手店まで330ｍ

  • 札幌西高校まで450ｍ

    札幌西高校まで450ｍ

  • セイコーマート山の手1条店まで220ｍ

    セイコーマート山の手1条店まで220ｍ

  • 山の手ちびっこ公園まで270ｍ

    山の手ちびっこ公園まで270ｍ

CONTACT

担当

鈴木

080-3293-0735

ご予約・お問い合わせは
こちらまでお願いします。

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