GRACE HOME 伏見Ⅱ A棟 - 山下ホーム｜札幌市の分譲住宅・新築一戸建て

ESTATE 物件情報一覧

札幌市中央区南12条西18丁目5番3号

5,980万円 / 3LDK+S

担当者からのコメント

【おすすめポイント！】
◇長期優良認定住宅！
◇シャッター付車庫！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◇ＵＡ値0.24で断熱性能等級6！「ZEH認定・認定低炭素住宅」
◇Ｃ値０．５以下確約の高気密住宅！＜山下ホーム平均C値0.3＞
◇トリプルサッシＡＰＷ４３０・高断熱ドアイノベストＤ５０採用！
◇地震時に強い住友ゴム製「クラソル制振装置」が標準搭載！
◇低炭素住宅でローン控除も最大4500万円
◇「ダブル断熱＋170ｍｍベタ基礎＋100ｍｍ基礎断熱＋1種熱交換換気」の省エネ住宅！
◇エスロン排水ヘッダーでメンテナンス性にも優れています
◇平成２８年省エネルギー基準より一次エネルギー消費量を51％削減！＜ＢＥＬＳ取得＞
◇空気清浄機でPM2.5・花粉・黄砂・ウィルス除去
◇「スマートeチェンジ」で停電時も蓄電池やＥＶ車から給電できて安心！

【エアコン１台で全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！】
家庭用14畳用エアコン１台だけで冬も暖かく、夏は全室冷房で快適な住宅です！
トルネックス社製の「スーパークリーンシステム」電子式空気清浄機で病院の手術室のようにきれいな空気！
お子様やワンちゃん・猫ちゃんにもやさしく、健康に安心です。

【ソーラーパネル標準搭載】
太陽光パネル10.01KW搭載モデル！

■プライベート見学会ご予約受付中■
エアコン１台で冷暖房する住宅をぜひご体感ください！

【YUCACOのモデルハウス】
札幌市東区本町1条5丁目6-34(詳細)

【YUCACOの分譲住宅】
(1)札幌市西区山の手1条6丁目3-5(詳細)
(2)札幌市北区北31条西3丁目3番6-1(詳細)
(3)石狩市花川南10条3丁目160-8(詳細)

予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。
※ご予約・お問い合わせは
（担当）鈴木080-3293-0735まで

交通・地図

所在地

札幌市中央区南12条西18丁目5番3号
最寄駅
- JR
- 地下鉄
  
  地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩23分
- バス
小学校区

札幌市立幌西小学校

中学校区

札幌市立伏見中学校

間取り【1F】

間取り【2F】

区画図

外観・内観

設備・仕様

物件詳細

間取り

3LDK+S

建物面積

107.01㎡（32.37坪）
土地面積

111.54㎡（33.74坪）

駐車場

2台
築年月（竣工月）

完成予定(2026年8月末)

地目

宅地
建ぺい率/容積率

60％／ 200％

地勢

平坦
接道状況

道路幅：4ｍ、アスファルト舗装

取引態様

売主
用途地域

第一種住居地域

建築確認番号

第20252398号
設備

北海道電力, 公営下水, オール電化

引渡し予定月

相談

その他制限事項

景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、景観計画区域、駐車場整備地区（周辺地区）

取引有効期限

-

周辺環境

札幌市立幌西小学校まで450ｍ
札幌市立伏見中学校まで1100ｍ
DCM旭が丘店まで850ｍ
ラルズマート啓明店まで600ｍ
幌西ひだまりパークまで150ｍ
ローソン札幌旭が丘店まで350ｍ
サツドラ伏見啓明店まで450ｍ
札幌南十四条西郵便局まで400ｍ

CONTACT

担当

鈴木

080-3293-0735

ご予約・お問い合わせは
こちらまでお願いします。

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