COLUMN コラム
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【札幌市北区太平】エアコン1台で全館空調の新築建売とは？GX補助金125万円対象「GRACE HOME 太平11-1 C棟」徹底ガイド
「札幌市北区で新築の建売住宅を探しているけれど、冬の寒さと光熱費が心配」「補助金が使えるお得な物件はないの？」――そんな方にぜひ知っていただきたい物件が、札幌市北区太平の新築分譲住宅「GRACE HOME 太平11-1 C棟」です。
全30区画の新しい分譲地に建つこの家は、家庭用エアコンたった1台で家中を暖める全館空調「YUCACO」を搭載し、GX補助金125万円・札幌市再エネ補助金139,000円の対象。さらに2026年8月には価格改定で100万円の値下げが行われ、いま札幌市北区で建売住宅を検討するなら見逃せない1棟になっています。
この記事では、断熱性能・光熱費・補助金・間取り・子育て環境まで、この物件のポイントを写真とあわせて詳しくご紹介します。
目次
GRACE HOME 太平11-1 C棟の物件概要
まずは物件の基本情報からご覧ください。
| 物件名 | GRACE HOME 太平11-1 C棟 |
|---|---|
| 価格 | 4,780万円（2026年8月改定・旧価格4,880万円から100万円値下げ） |
| 所在地 | 札幌市北区太平11条1丁目1番36号 |
| 間取り | 4LDK＋車庫 |
| 土地面積 | 167.84㎡（50.77坪） |
| 建物面積 | 120.90㎡（36.57坪）＋車庫19.88㎡（6.01坪） |
| 駐車 | 2台（車庫含む） |
| 完成 | 2026年6月末完成（新築未入居・引き渡し時期は相談可） |
| 交通 | 中央バス「北四番橋」停 徒歩1分（乗車14分で地下鉄南北線「麻生」駅）／JR学園都市線「百合が原」駅 徒歩20分 |
| 学校区 | 札幌市立太平小学校・太平中学校 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域（戸建住環境保全地区） |
最新の販売状況・全ての物件写真・3Dパノラマ内覧は、物件ページでご確認いただけます。
特徴① 家庭用エアコン1台で家中どこでも快適。全館空調「YUCACO」の家
この家の最大の特徴が、家庭用エアコン1台だけで住まい全体を冷暖房する全館空調システム「YUCACO」です。
2階の空調室に設置した家庭用エアコン（寒冷地仕様「スゴ暖」）の空気を、ダクトで家中に送り届ける仕組み。リビングも寝室も廊下も洗面所も、一年中24時間ほぼ一定の温度に保たれます。
なぜエアコン1台で足りるのか？秘密は「断熱等級6」の躯体性能
エアコン1台の全館空調が成立するのは、魔法瓶のような高気密・高断熱の躯体があってこそです。
- UA値0.23／断熱性能等級6（国の省エネ基準を大きく上回る断熱性能）
- C値0.5以下の高気密施工（隙間相当面積）
- ダブル断熱＋基礎断熱100mm＋第一種熱交換換気
- トリプルサッシ採用
平成28年省エネルギー基準と比べて一次エネルギー消費量を49％削減する省エネ住宅で、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の評価も取得しています。
冬のヒートショック対策・ペットとの暮らしにも
家の中の温度差が小さいため、冬場の浴室・脱衣所で起こりがちなヒートショックのリスク低減にもつながります。また、留守中も温度が保たれるので、ペットを飼っているご家庭からも好評をいただいているシステムです。換気には電子式空気清浄機「トルネックス」を組み合わせ、PM2.5・花粉・黄砂も大幅に除去します。
特徴② 太陽光発電9.1kW搭載×オール電化。電気代高騰の時代にうれしい家計性能
屋根には太陽光発電システム9.1kWを搭載。発電した電気を1kWあたり29円で使い放題となる仕組みを採用しています。オール電化＋エネルギー管理システム（HEMS）で、電気の使いすぎも「見える化」できます。
「断熱で使うエネルギーを減らし、太陽光でお得に使う」――電気代が高騰し続ける札幌の暮らしで、毎月の固定費を賢く抑えられる家計にやさしい設計です。
特徴③ GX補助金125万円＋札幌市再エネ補助金の対象。住宅ローン控除も有利な低炭素住宅
性能の高さは、購入時のお金にも直結します。この物件は以下の支援制度の対象です。
- GX補助金 125万円 対象
- 札幌市再エネ補助金 139,000円 対象
- 低炭素住宅認定のため、住宅ローン控除の借入限度額が最大4,500万円（一般住宅より有利な枠）
補助金は申請時期・予算枠によって条件が変わるため、詳しくは見学時にお気軽にご相談ください。住宅ローン控除とふるさと納税の関係については、コラム「住宅ローン減税〈1年目〉とふるさと納税の落とし穴」も参考になります。
特徴④ 車庫付き4LDK。16.2帖LDKと収納豊富な間取り
1階：LDK16.2帖＋ユーティリティ
大きな窓から光の入るリビングに、リビング階段でつながる開放的な設計。対面キッチンにはダイニング側のニッチ収納やパントリーも備わっています。
2階：主寝室8.2帖＋洋室3室
2階は主寝室8.2帖に加えて洋室6帖×2室と6.2帖の計4室。お子さまの成長やテレワーク部屋など、家族構成の変化に対応できるゆとりの4LDKです。
雪の日にうれしい車庫＋駐車2台
札幌の冬に威力を発揮する車庫付き（19.88㎡）。朝の雪下ろしから解放されるだけでなく、棚付きなのでタイヤや除雪用品、アウトドアグッズの収納場所としても活躍します。駐車は車庫を含めて2台分です。
また、地震対策として制振装置「KRASOL」を4基標準搭載。揺れを吸収して建物の損傷を抑えます。
特徴⑤ 徒歩1分にバス停。保育園・小学校・スーパーが徒歩圏の子育て環境
「GRACE HOME 太平11-1」が建っているのは全30区画の大規模分譲地。新しい街並みが広がるエリアで、暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃っています。
- 太平保育園：75m
- 札幌市立太平小学校：650m／太平中学校：750m
- MEGAドン・キホーテ篠路店：190m／DCM篠路店：400m／ロピア屯田店：950m
- 太平公園：400m
通勤・通学は中央バス「北四番橋」停まで徒歩1分、乗車14分で地下鉄南北線「麻生」駅。JR学園都市線「百合が原」駅も徒歩20分で利用できます。
用途地域は第一種低層住居専用地域（戸建住環境保全地区）。高い建物が建ちにくく、落ち着いた戸建の街並みが将来にわたって守られやすいのもポイントです。
【価格改定】4,880万円→4,780万円に。100万円の値下げ
2026年8月21日に価格が改定され、旧価格4,880万円から100万円値下げの4,780万円になりました。
すでに完成済みのため、実物を見て・体感して検討できるのもこのタイミングならでは。GX補助金・札幌市再エネ補助金の対象であることを考え合わせると、実質負担はさらに抑えられます。
よくある質問
Q. 全館空調の家は電気代が高くなりませんか？
大型の業務用空調ではなく、家庭用エアコン1台で家全体をまかなうのがYUCACOの特徴です。UA値0.23・C値0.5以下の高断熱・高気密躯体に加え、9.1kWの太陽光発電システム（1kWあたり29円で使い放題）を活用することで、エネルギーを「使わない・お得に使う」の両面から光熱費を抑える設計になっています。
Q. 完成済みの物件は見学できますか？
はい。予約制のプライベート見学会を受付中です。前日までにご予約のうえ、エアコン1台で冷暖房する住空間をぜひ現地でご体感ください。全館空調YUCACOは東区本町のモデルハウスでも体感いただけます。
Q. 入居はいつからできますか？
2026年6月末に完成済みの新築未入居物件です。引き渡し時期はご相談に応じますので、お気軽にお問い合わせください。
まとめ：札幌市北区で「性能で選ぶ建売」ならまず見ておきたい1棟
GRACE HOME 太平11-1 C棟のポイントをおさらいします。
- 家庭用エアコン1台の全館空調「YUCACO」で一年中快適（UA値0.23・断熱等級6）
- 太陽光9.1kW（1kWあたり29円で使い放題）＋オール電化＋HEMSで電気代高騰に強い
- GX補助金125万円＋札幌市再エネ補助金139,000円対象、低炭素認定でローン控除も有利
- 車庫付き4LDK・駐車2台、制振装置4基搭載
- 保育園75m・小学校650m・バス停徒歩1分の子育て立地
- 価格改定で100万円値下げの4,780万円
間取り図の詳細、全50枚以上の写真、3Dパノラマでのオンライン内覧は物件ページからご覧いただけます。
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プライベート見学会は予約制です。前日までにご予約をお願いいたします。
※ご予約・お問い合わせ：担当 鈴木 080-3293-0735
